Thị trường bất động sản Hà Nội quý 2 năm 2016

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 2 của Công ty tư vấn CBRE cho thấy thị trường phần nào chững lại so với năm 2015 khi lượng căn hộ mở bán mới và lượng giao dịch tụt giảm. Theo CBRE, trong quý 2 tổng cộng có 6.100 căn hộ được mở bán từ 17 dự án mới, tăng 19% so với quý trước, tuy nhiên giảm 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Bà An cũng nhấn mạnh, điểm đáng chú ý nhất trong quý này là sự trở lại của phân khúc hạng sang, với một dự án tiếp tục chào bán kể từ lần chào bán đầu tiên vào năm 2015, và hai dự án mới ra thị trường, cung cấp cho toàn thị trường khoảng 700 căn. thi-truong-bat-dong-san-thieu-hut-du-an-gia-trung-binh

Thị trường bất động sản Hà Nội quý 2 năm 2016

Tính cả sáu tháng đầu năm 2016, lượng giao dịch căn hộ đạt 8.900 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm tới 40%. Song song với diễn biến đó, đối với phân căn hộ bình dân - phân khúc từng một thời thống lĩnh thị trường, tỷ lệ giao dịch của phân khúc này lại giảm còn 20% trong sáu tháng đầu năm 2016, so với 26% trong năm 2015, 49% trong năm 2012 và 22% trong năm 2014. Về diễn biến giá, bà An cho biết tại một số dự án đã cho thấy mức tăng giá khoảng 4%-6% so với năm trước.Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng tăng khoảng 1,0% theo quý nhưng lại giảm 1,3% theo năm. Trong các phân khúc, phân khúc hạng sang có mức giá tăng 2,6% so với cùng kỳ năm trước, phân khúc cao cấp và trung cấp giảm 1,6% và 1,3% trong các phân khúc bình dân giữ mức ổn định. So với quý trước, phân khúc bình dân tăng mạnh nhất với 3,8% các phân khúc khác dao động nhẹ ở mức 0,5% - 0,9 %. [caption id="attachment_1483" align="aligncenter" width="700"]Trên thị trường sơ cấp, giá bình quân chứng kiến mức tăng nhẹ từ khoảng 5-7% Trên thị trường sơ cấp, giá bình quân chứng kiến mức tăng nhẹ từ khoảng 5-7%[/caption] Trên thị trường sơ cấp, giá bình quân chứng kiến mức tăng nhẹ từ khoảng 5-7% từ những dự án đã chào bán trước đây. Đặc biệt, thị trường đón nhận thêm ba dự án hạng sang mới, trong đó một dự án chuyển đổi từ bàn giao thô sang bàn giao hoàn thiện, khiến giá bán tăng đáng kể. Hai dự án hạng sang còn lại có mức giá chào bán tương đối cao so với mặt bằng thì trường của phân khúc này. Về triển vọng, đại diện CBRE dự báo thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong năm 2016. Các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường, tuy nhiên tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng với năm 2015. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê lại sẽ dẫn dắt thị trường.

Để lại bình luận