Bất động sản không phải dễ dàng với các công ty ngoài ngành

Ban đầu kế hoạch đầu tư vào công viên Đầm Sen chỉ là một khoản đầu tư tài chính khi Phú Thọ Tourist (ông chủ 100% công viên Đầm Sen) tiến hành IPO hồi cuối 2015, đến nay thì Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển SACOM lại chọn hướng đi là một nhà đầu tư chiến lược, bởi động thái lấn sân mạnh sang BĐS du lịch của Sacom khi ngành cốt lõi của họ đang suy yếu. Sacom được xem là đơn vị có thế mạnh trong lĩnh vực cáp và vật liệu viễn thông sau khi được cổ phần hóa năm 1998. Những năm gần đây doanh thu của Sacom luôn tăng mạnh và đạt hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận lại giảm rõ rệt từ 2013 đến 2015. Nhảy vào BĐS từ năm 2008 khi Sacom thành lập Công ty cổ phần địa ốc Sacom (Samland) để đầu tư một dự án ở Tp.HCM, năm 2009 tiếp tục lập ra Công ty cổ phần Sacom – Tuyền Lâm để đầu tư vào dự án Resort bên hồ Tuyền Lâm tại Đà Lạt. [caption id="attachment_1462" align="aligncenter" width="700"]bat-dong-san-khong-de-voi-cong-ty-ngoai-nghanh Lấn sân mạnh sang BĐS du lịch[/caption] Tuy nhiên, lĩnh vực BĐS không phải dễ dàng gì với công ty ngoài ngành như Sacom. Cho đến nay, dự án Tuyền Lâm Đà Lạt mới đi vào hoạt động và kinh doanh cũng đang thua lỗ. Trong khi, để có nguồn vốn thâu tóm công viên Đầm Sen thì Sacom đã thoái vốn tại Taihan-sacom thu về hơn 58 tỷ lợi nhuận, bán hàng ở một số dự án Sacom-chíp sáng, Hiệp Phú, thu tiền từ Giai Việt…ước chừng khoảng 430 tỷ và một số nguồn thu khác. [caption id="attachment_1463" align="aligncenter" width="700"]nghi-duong Lĩnh vực BĐS không phải dễ dàng gì với công ty ngoài ngành như Sacom.[/caption] Dòng tiền này cũng khá tương đồng với kế hoạch chi khoảng 424 tỷ đồng của Sacom vào Phú Thọ Tourist trong năm 2016. Đây là nước cờ lớn của Sacom trong năm nay nhưng cũng khá mạo hiểm của đơn vị này. Nhìn vào mảng bất động sản của Sacom những năm gần đây, cho thấy hiệu quả không được như kỳ vọng. Một dự án có nhiều điểm kinh doanh tương đồng với công viên Đầm Sen là resort Tuyền Lâm Đà Lạt chưa có hiệu quả, do mới hoạt động khách sạn hồi tháng 11/2015. Trong khi đó, một số dự án BĐS khác cũng chưa phát huy hết công suất dù đã hoàn thành như Sacom-chíp sáng tỷ lệ lấp đầy mới đạt 23% và dự kiến doanh thu đem về năm nay chỉ khoảng 118 tỷ; Dự án Giai Việt dự kiến có doanh thu khoảng 175 tỷ từ việc bàn giao 120 căn hộ…Kế hoạch lợi nhuận mảng BĐS năm 2016 của Sacom chỉ chiếm khoảng 30% tổng lợi nhuận 120 tỷ

Để lại bình luận